Gernsheim · Östlich der Ringstraße
Die Schöffergärten und ihre Nachbarschaft kennenlernen: Wohnprojekte, Wege im Alltag und die Fragen vor dem Immobilienkauf.
Eine Informationsseite von Andreas Weiß.
Mit Quellen aus Stadt, Wohnungswirtschaft und Presse.
Ankommen & orientieren
Ein erster Eindruck, der künftige Schulweg oder eine Finanzierungsfrage: Finden Sie direkt zu Ihrem Thema.
Die Namen richtig einordnen
Die „Schöffergärten“ bezeichnen das WILMA-Projekt. Das größere Wohngebiet heißt „Wohnanlage Östlich der Ringstraße, 2. Abschnitt“. Die Stadt nennt für dessen Endausbau rund 400 mögliche Wohneinheiten mit verschiedenen Haustypen.
Das größere Baugebiet bei der Stadt ↗WILMA entwickelt das Projekt in vier Bauabschnitten auf rund 17.730 m². Für den zweiten Abschnitt nennt der Anbieter 26 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und etwa 52 bis 114 m².
Für diese Wohnungen werden EH 40 mit QNG PLUS, Aufzüge, Tiefgarage und je nach Lage Balkon, Terrasse oder Gartenanteil beschrieben. Das ist eine Anbieterangabe; maßgeblich sind die Unterlagen der jeweiligen Einheit.
Die Baugenossenschaft RIED hat an der Diemelstraße 13–19 vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohnungen realisiert. Davon sind zwölf öffentlich gefördert.
Der Geschäftsbericht 2024 berichtet von Fertigstellung 2024 und Bezug ab Anfang 2025. Damalige Vermietungsstände sind keine Aussage über heutige freie Wohnungen.
In der Werrastraße 11, 13 und 15 hat die NRD drei Häuser mit 27 Wohnungen für Menschen mit und ohne Beeinträchtigung errichtet. Gemeinschaftsflächen und Quartiersarbeit gehören zum Konzept.
Die NRD berichtet von Fertigstellung im Dezember 2025 und dem Einzug erster Klientinnen und Klienten Ende Januar 2026.
Diese Seite ist keine offizielle Darstellung der Stadt, von WILMA, RIED oder der NRD und kein Verzeichnis verfügbarer Wohnungen. Informationen zu Verkauf und Vermietung erhalten Sie direkt beim jeweiligen Anbieter.
Orte & Wege
Wohnprojekte, Einkauf, Bildung und Freizeit gemeinsam betrachten. Filtern Sie nach Ihren Interessen und wählen Sie einen Ort aus der Liste oder auf der Karte.
13 Orte im Überblick
Die Karte lädt erst nach Ihrem Klick Kartenbilder von OpenStreetMap. Dabei werden Ihre IP-Adresse und technische Verbindungsdaten an die OpenStreetMap Foundation übermittelt. Die Ortsliste können Sie ohne Aktivierung nutzen.
Datenschutz zur KarteDie Kartenbilder sind derzeit nicht verfügbar. Nutzen Sie bitte die Ortsliste und die Routenlinks.
Die Routenlinks starten an der Diemelstraße 1. Wählen Sie beim Kartenanbieter bei Bedarf Ihre eigene Adresse. Es werden keine geprüften sicheren Schulwege oder festen Wegzeiten zugesagt.
Kartenpositionen: OpenStreetMap, geprüft am 01.11.2026. Marker dienen der Orientierung und zeigen teilweise einen Zugang oder Platz, keine Grundstücksgrenzen. Schulstandorte und Kita-Adresse folgen den verlinkten Originalquellen.
26 Eigentumswohnungen laut WILMA; Marker am Projektstandort, keine Grundstücksgrenze.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Vier Häuser mit 38 Mietwohnungen; Marker an der Diemelstraße 15.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Inklusives Wohnprojekt mit 27 Wohnungen; Marker am Haus 11.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Die aktuelle Stadtseite nennt 1a. Betrieb und Raumverfügbarkeit direkt erfragen; siehe aktuellen Hinweis zur Kita.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Lebensmittel und täglicher Bedarf. Öffnungszeiten direkt beim Markt prüfen.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Grundschule mit zwei Standorten. Zuständigkeit und tatsächlichen Schulstandort direkt erfragen.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Zweiter Standort der Grundschule. Die Schulzuordnung folgt nicht aus der Entfernung.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Gesamtschule in Gernsheim. Schulweg mit dem städtischen Schulwegeleitplan prüfen.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Gymnasium mit Mittel- und Oberstufe. Aufnahme und Bildungsweg mit der Schule klären.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Kartenpunkt am Bahnhofsvorplatz. RE 70 Richtung Frankfurt und Mannheim; aktuellen Fahrplan und Baustellen prüfen.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Marker am Parkplatz nahe dem Zugang. Badegewässerinformationen und Saison vor dem Besuch prüfen.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Museum und historischer Stadtraum. Der Marker kennzeichnet den Platz; Öffnungszeiten auf der Stadtseite.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Anlaufstelle für kommunale Fragen. Zuständigkeiten und Termine über die Stadtverwaltung klären.
Informationen beim Anbieter ↗Fußroute ab Diemelstraße 1 ↗Das Leben dazwischen
Nähe ist ein guter Anfang. Ob die Wege wirklich passen, zeigt sich zu Ihren üblichen Tageszeiten und mit Ihren persönlichen Anforderungen.
Die Bewegungskita Rheinakrobaten liegt an der Neckarstraße. Die Stadt nennt in ihrer Schulübersicht die Peter-Schöffer-Schule, die Johannes-Gutenberg-Schule und das Gymnasium Gernsheim. Schulzuordnung, Betreuung und freie Plätze direkt klären.
An der Bensheimer Straße befindet sich unter anderem REWE Familie Wilms. Prüfen Sie den Weg mit Einkaufstaschen, Fahrrad oder Kinderwagen – einschließlich Querungen und Baustellen.
Der RE 70 verbindet Gernsheim im regulären Angebot mit Frankfurt und Mannheim. Entscheidend für Pendler sind der gesamte Weg von Tür zu Tür, die konkrete Verbindung und mögliche Baustellen am Reisetag.
Das Rheinufer, der Badesee am südlichen Stadtrand und der Schöfferplatz mit Museum erweitern den Blick über das Wohngebiet hinaus. Die Stadt führt außerdem die Spielplätze an Neckar- und Ringstraße auf.
Bestand, Bau & Planung
Ein älterer Bericht beschreibt seinen damaligen Stand. Ankündigungen sind keine Fertigstellungsbestätigung.
Die Stadt beschreibt den zweiten Abschnitt mit Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Die Zahl von rund 400 Wohneinheiten bezieht sich auf den möglichen Endausbau, nicht allein auf WILMA.
Stadt Gernsheim · Siedlungsentwicklung ↗WILMA meldete den Start mit zunächst 15 Reihenhäusern. Die Eigentumswohnungen befanden sich damals laut Mitteilung noch in Planung.
WILMA · Spatenstich, 06.07.2023 ↗Die Baugenossenschaft RIED dokumentiert die Fertigstellung der vier Häuser und den anschließenden Bezug.
Baugenossenschaft RIED · Geschäftsbericht 2024 (PDF) ↗Die amtliche Bekanntmachung kündigte elf Bauabschnitte und rund zwölf Monate Bauzeit an. Betroffene Abschnitte sollten für Fahrzeuge gesperrt werden. Eine aktuelle Abschlussbestätigung liegt dieser Redaktion nicht vor.
Amtliche Bekanntmachung · Straßenendausbau, 22.11.2025, S. 4 (PDF) ↗Die NRD berichtet über den Einzug erster Menschen mit Unterstützungsbedarf am 27. und 28. Januar. Die Häuser waren im Dezember 2025 fertiggestellt worden.
NRD · Einzug, 29.01.2026 ↗Die Pressemitteilung vom Juni nennt 26 Wohnungen und einen vorgesehenen Baustart im vierten Quartal 2026. Ob dieser inzwischen erfolgt ist und wann Übergaben stattfinden, bitte bei WILMA prüfen.
WILMA · Vertriebsstart Eigentumswohnungen, Juni 2026 ↗Das städtische Verzeichnis führt den Bebauungsplan „Wohnanlage Östlich der Ringstraße – 2. Abschnitt“ sowie Änderungen und Erweiterungen. Im Bürger-GIS lässt sich die Lage nachvollziehen.
Bebauungspläne & Karten ↗Für eine konkrete Wohnung gehören Hochwasser- und Starkregenrisiken, Zufahrten, Baustellen sowie tatsächliche Lärmquellen zur Standortprüfung. Eine allgemeine Quartiersbeschreibung ersetzt die Prüfung der Adresse nicht.
Hessische Gefahren- und Risikokarten ↗Der nächste Schritt
Für das eigene Zuhause zählen andere Dinge als für eine vermietete Wohnung. Beide Entscheidungen verdienen einen Blick auf die gesamten Kosten und die langfristige Belastung.
Gut zu wissen
Nein. „Schöffergärten“ ist der Projektname von WILMA. Im größeren Gebiet östlich der Ringstraße gibt es weitere Bauherren, Wohnprojekte und individuelle Grundstücke.
Dies ist eine redaktionelle Informationsseite von Andreas Weiß. Sie ist keine offizielle Projektseite der Stadt oder der genannten Unternehmen. Eine Beauftragung durch WILMA wird hier nicht behauptet.
Die Seite hilft bei der Orientierung. Aktuelle Preise, verfügbare Einheiten, Grundrisse, Besichtigungen und Verträge erhalten Sie beim jeweiligen Anbieter. Andreas Weiß ist Ansprechpartner für Ihre Finanzierung.
Das ist nicht bestätigt. Dafür müssen unter anderem Bauantragsdatum, Kosten, Nutzung und die gesetzlichen Nachweise zur konkreten Wohnung geprüft werden. Ein QNG-Hinweis allein genügt nicht. Klären Sie die steuerliche Einordnung vor einer Entscheidung mit Ihrem Steuerberater.
So wird beim normalen Seitenaufruf keine Verbindung zum Kartenanbieter hergestellt. Die Ortsliste und die Anbieterlinks sind auch ohne Karte nutzbar. Ihre Zustimmung wird nicht dauerhaft gespeichert.
Nein. Es handelt sich um Vorschläge des externen Kartenanbieters ab Diemelstraße 1. Bitte beachten Sie den städtischen Schulwegeleitplan, aktuelle Baustellen und die Hinweise der Schule.
Andreas Weiß · Finanzplaner (EAFP)
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Nachvollziehbar informiert
Redaktioneller Stand: 1. November 2026. Anbieterangaben sind als solche benannt. Pressebeiträge beschreiben den Stand ihres Veröffentlichungsdatums; einzelne Artikel können kostenpflichtig sein.
Koordinaten: OpenStreetMap, über Photon abgeglichen. Adressen und Funktion der Einrichtungen wurden anhand der verlinkten Anbieter- und Stadtseiten eingeordnet. Die Hero-Grafik ist eine eigene schematische Illustration, keine Luftaufnahme und kein Lageplan. Es erfolgt keine automatische Aktualisierung.
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