Baufinanzierung Weiß · Kaisergärten Babenhausen
Auf dem ehemaligen Kasernengelände entsteht ein neues Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen, Nahversorgung, Kita, einer neuen Grundschule und Grünflächen. Hier finden Sie Informationen für Ihre Kaufentscheidung: zum Angebot, zum Ausbau des Quartiers und zum vollständigen Finanzierungsbedarf.
Meldungen mit ihrem jeweiligen Berichtsstand. Bitte beachten Sie das Datum der Originalquelle.
02.10.2026 · Pressebericht
Am 8. September wurde erneut ein Normenkontrollantrag gestellt. Laut Bericht vom 2. Oktober lag die Begründung noch nicht vor. Der Ausgang ist offen.
Offenbach-Post · 02.10.2026 ↗15.09.2026 · Pressebericht
Bewohner berichten über fehlende Wege und Spielmöglichkeiten. Für die Grünachse bis Am Schwimmbad wurde Frühjahr 2027 als Ziel genannt.
Offenbach-Post · 15.09.2026 ↗10.08.2026 · Betriebsbeginn
Die Linie BA4 bedient die neue barrierefreie Haltestelle in der Jane-Addams-Straße in beiden Richtungen. Die bisherige Haltestelle an der B26 entfällt.
DADINA / RMV ↗
Informationsstand: 7. Oktober 2026. Planungen und berichtete Verfahren sind keine Zusage für ein konkretes Grundstück.
Stand: 7. Oktober 2026 · Einordnung von Baufinanzierung Weiß, unabhängig von der Projektgesellschaft.
Wohnhaus im historischen Bereich der Kaisergärten
Seit 2021
Finanzierungen in den Kaisergärten begleitet. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andreas Weiß.
Im Quartier stehen Neubauangebote und historische Bestandsgebäude nebeneinander. Ein Haus mit Grundstück, ein Bauträgerangebot und ein separat gekauftes Baugrundstück unterscheiden sich bei Vertrag, Leistungsumfang und Finanzierung. Verfügbarkeit und Preise prüfen Sie beim jeweiligen Anbieter.
FreiRaum64 verbindet Grundstücke mit individuell geplanten FingerHaus-Einfamilienhäusern. Prüfen Sie im konkreten Angebot die Ausbaustufe, enthaltene Baunebenkosten und eine mögliche Bindung an den Hausanbieter.
FreiRaum64: Projekt und Originalangebote
Bei Reihen- und Doppelhäusern sowie separat angebotenen Grundstücken sind insbesondere Erschließung, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Außenanlagen und bereits enthaltene Leistungen zu vergleichen. Ein Angebotspreis allein beschreibt selten die Kosten bis zum Einzug.
IMMOBILIENVERKAUF IM QUARTIER
Neben der Finanzierungsberatung begleite ich den Verkauf eines Zweifamilienhauses und einer Gewerbehalle in den Kaisergärten. Für Exposé, Besichtigung und die nächsten Schritte sprechen Sie mich direkt an.
Gartenansicht des angebotenen Wohnhauses
WOHNIMMOBILIE
Zwei Wohnbereiche im historischen Kaisergärten-Areal. Informationen zum Angebot und Exposé erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
GEWERBE
Gewerbehalle
Gewerbeimmobilie in den Kaisergärten. Fragen zu Flächen, Nutzung und dem konkreten Verkaufsangebot klären wir direkt mit Ihnen.
REWE und Café Ernst wurden im Dezember 2025 eröffnet. Die Kita Kaisergärten ist bereits in Betrieb. Die neue Elisabeth-Selbert-Grundschule befindet sich im Aufbau; der Landkreis nennt Ende 2028 als Ziel für die Übergabe. Dieser Termin ist ein Planungsstand.
Projektgesellschaft: Informationen zur Quartiersentwicklung
Landkreis: Bauprojekt Elisabeth-Selbert-Schule
Seit dem 10. August 2026 hält die Linie BA4 in beiden Richtungen an der barrierefreien Haltestelle Kaisergärten Ost in der Jane-Addams-Straße. Die bisherige Haltestelle Kaisergärten an der B26 entfällt laut DADINA. Für den Alltag sind die aktuellen Abfahrtszeiten und Anschlüsse entscheidend.
DADINA: neue Haltestelle in Babenhausen
Im September berichteten Bewohner über noch fehlende Wege und Spielmöglichkeiten. Für die Grünachse bis zur Straße Am Schwimmbad wurde Frühjahr 2027 als Ziel genannt. Der heutige Fertigstellungsstand ist vor Ort zu prüfen. Die Verbindung zum Bahnhof ist Gegenstand eines eigenen Bebauungsplans.
Der Hessische Verwaltungsgerichtshof erklärte den ursprünglichen Bebauungsplan für unwirksam. Ein wesentlicher Punkt war die Ermittlung und Bewertung der Gesamtlärmbelastung außerhalb des Plangebiets.
Hessischer VGH: Pressemitteilung vom 22.01.2025
Im ergänzenden Verfahren nach § 214 Abs. 4 BauGB wurden die Lärmuntersuchungen ergänzt und die Festsetzung zum Sondergebiet Einzelhandel überarbeitet. Laut städtischer zusammenfassender Erklärung erfolgte der erneute Satzungsbeschluss am 12. März 2026; der Plan wurde rückwirkend zum 25. März 2021 in Kraft gesetzt.
Stadt Babenhausen: Bebauungsplan und aktuelle Unterlagen
Laut Offenbach-Post vom 2. Oktober stellten zwei Kläger am 8. September erneut einen Normenkontrollantrag beim Hessischen VGH. Zu diesem Berichtsstand lag die Begründung noch nicht vor. Welche Einwände vorgebracht werden und welche Folgen das Verfahren hat, ist damit offen.
Offenbach-Post: Bericht vom 02.10.2026
Für ein konkretes Vorhaben sind Grundstück, Planunterlagen, vorhandene Baugenehmigungen und Verträge gemeinsam zu prüfen. Aus dem Verfahren allein lässt sich keine Aussage über die Bebaubarkeit eines bestimmten Grundstücks ableiten. Diese Übersicht ersetzt keine baurechtliche Beratung.
PERSÖNLICHE FINANZIERUNGSBERATUNG
Zunächst zählt der vollständige Gesamtaufwand: Grundstück und Gebäude, Kaufnebenkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Bemusterung, Außenanlagen, mögliche Bereitstellungszinsen und eine Reserve. Welche Positionen bereits enthalten sind, ergibt sich aus dem konkreten Angebot.
Danach betrachten wir Eigenkapital, laufende Ausgaben, eine tragbare Monatsrate, Zinsbindung und Restschuld. Fördermöglichkeiten hängen von Haushalt, Gebäude und Vorhaben ab; sie sind vor einer verbindlichen Entscheidung und nach den jeweils geltenden Bedingungen zu prüfen.
Beginnen wir mit dem, was Ihnen wichtig ist.
Kontakt aufnehmen ↗